Vendita Appartamento Ticino a Morcote (Svizzera)

Morcote ATTICO di nuova costruzione, affacciato sul magnifico paesaggio e con spettacolare vista lago.
Composto da ampio soggiorno e cucina con ampie vetrate che permettono di accedere al grande terrazzo di circa 78 mq, due camere da letto con doppi servizi e zona guardaroba.
Finiture di qualità, in particolare per pavimenti, rivestimenti, serramenti ed intonaci. La cucina è arredata elegantemente con impianti di qualità. L'appartamento dispone di due posti auto nell’ampia autorimessa interrata.I serramenti in alluminio a taglio termico e i vetri isolanti garantiscono un alto risparmio energetico.
Produzione di calore mediante termopompa centralizzata. Distribuzione agli appartamenti del riscaldamento a pavimento (serpentine). L'impianto di riscaldamento oltre ad essere ecologico, privo di immissioni nocive per l'ambiente, riduce notevolmente i costi annuali rispetto ad un sistema tradizionale a gasolio. I contatori di calore e i contatori di consumo d’acqua calda e fredda rimangono indipendenti per ogni appartamento.

English version:
Morcote PENTHOUSE new building, overlooking the magnificent landscape and the spectacular view of the lake .
Comprising large living room with kitchen , bedroom, bathroom and master bedroom with dressing area and private bath ; The apartment is also equipped with loft and large terrace of 78 sqm.
Quality finishes , especially for floors, walls , windows and plaster . The kitchen is elegantly furnished with quality fittings . The apartment has two parking spaces in the large underground garage .
The aluminum frames with thermal insulation glass and guarantee a high energy saving.
Heat production by centralized heat pump . Distribution of the apartments underfloor heating ( serpentine) . The heating system in addition to being eco-friendly, no harmful emissions to the environment , greatly reduces the annual costs compared to a traditional diesel . Heat meters and consumption meters for hot and cold water remain independent for each apartment.

Deutsch version:
Morcote PENTHOUSE neue Gebäude , mit Blick auf die herrliche Landschaft und die spektakuläre Aussicht auf den See.
Bestehend aus großem Wohnzimmer mit Küche , Schlafzimmer, Bad und Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ; Die Wohnung ist auch mit Dachboden und eine große Terrasse von 78 qm ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung , insbesondere für Böden, Wände , Fenster und Putz. Die Küche ist elegant mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze in der großen Tiefgarage.
Der Aluminiumrahmenmit Wärmeschutzglas und garantieren eine hohe Energieeinsparung.
Die Wärmeproduktion durch zentrale Wärmepumpe. Verteilung der Wohnungen Fußbodenheizung ( Serpentin) . Die Heizungsanlage zusätzlich zu der umweltfreundlich, keine schädlichen Emissionen in die Umwelt , senkt die im Vergleich zu einem herkömmlichen Diesel jährlichen Kosten erheblich . Wärme -und Verbrauchsmesser für heißes und kaltes Wasser bleiben unabhängig für jede Wohnung.

Lugano, nel quartiere di Cadro, appartamenti 3,5 locali di nuova costruzione in vendita. Con balconi o giardino e cantina.

La costruzione sarà ubicata in posizione panoramica e verdeggiante, in contesto residenziale nel quartiere di Cadro, a circa soli 6 km dal centro di Lugano.

L’edificio sarà caratterizzato per la presenza di tetti a falde con struttura in legno pregevole rivestimento di facciata in mattoni paramano.
Il complesso sarà composto da 18 appartamenti con terrazze e/o giardini, oltre box e cantine.
Di particolare interesse le unità poste al piano attico, che, grazie alle strutture in legno del tetto lasciate a vista, dispongono di locali mansardati di considerevole altezza.

Ottimo il livello di finiture con i serramenti esterni con lamelle tutte motorizzate, pavimenti in gres o parquet, produzione di calore tramite termopompa, riscaldamento con serpentine a pavimento ed ascensore.

Disponibilità di posti auto.

Deutsch version:
Lugano, im Bezirk Cadro, 3,5-Zimmer- Wohnungen von Neubau zu verkaufen . Mit Balkon, Garten und Keller.

Das Gebäude wird in einer Panorama-Lage, grünen Wohngegend im Rahmen der Cadro, nur etwa 6 km vom Zentrum von Lugano entfernt werden.

Das Gebäude wirddurch die Anwesenheit vonSchrägdächernmit HolzverkleidungwertvolleVerblendercharakterisiert werden.
Der Komplex wirdvon 18Wohnungen mit Terrassenund / oderGärten,sowie Garagenund Kellerbestehen.
Von besonderem Interesse sinddie Einheitenauf der obersten Etageplatziert, die,dank derHolzkonstruktiondes Dacheslinksausgesetzt sind,habenZimmer im Dachgeschossvon beträchtlicher Höhe.

AusgezeichnetNiveau der Oberflächemit allenAußentürenund Fenster mitmotorisiertenKlingen-, Fliesen-oder Parkettböden,Produktion von Wärmedurch die Wärmepumpe, FußbodenheizungSpulen undAufzug.

Verfügbarkeitder Parkplätze.

Francaise version:
Lugano , dans le quartier de Cadro , 3,5 chambres appartements de nouvelle construction à vendre . Avec balcon, jardin et cave .

Le bâtiment sera situé dans une position panoramique , quartier résidentiel verdoyant dans le cadre de Cadro , à seulement 6 km du centre de Lugano .

Le bâtiment seracaractérisépar la présence detoits en penteavecde précieusesbriquesde parementparementen bois.
Lecomplexe sera composéde 18 appartementsavec terrasseset/oujardins,ainsi que des garageset des caves.
D'intérêt particulier sontlesunités placéesà l'étage supérieur,qui,grâce àla structure en boisde la gauchedu toitexposée,ont des chambresmansardées dehauteur considérable.

Excellent niveau definitionavectoutes les portes extérieureset fenêtresavec des lamesmotorisées, carrelageouparquet, la productionde chaleur parla pompe à chaleur,serpentins de chauffagepar le solet un ascenseur.

Disponibilitéde places de stationnement.

English version:
Lugano, in the district of Cadro, 2,5 rooms apartments of new construction for sale . With balconies, garden and basement .

The building will be located in a panoramic position , leafy residential neighborhood in the context of Cadro, only about 6 km from the center of Lugano.

The building will be characterized by the presence of pitched roofs with wooden valuable cladding facing bricks .
The complex will consist of 18 apartments with terraces and / or gardens , as well as garages and cellars .
Of particular interest are the units placed on the top floor , which , thanks to the wooden structure of the roof left exposed , have attic rooms of considerable height.

Excellent level of finish with all external doors and windows with motorized blades , tile floors or parquet , production of heat through the heat pump , underfloor heating coils and lift.

Availability of parking spaces .

Lavignata
+39 335 572 94 95
+41 76 303 29 39
luca.maroni@lavignata.ch