Vendita Villa Ticino a Porza (Svizzera)

La residenza verrà edificata al mappale n°789 di Porza in una zona tranquilla e soleggiata con vista lago sul golfo di Lugano,lontano dai fastidi rumori della città.
Percorrendo la Via S. Francesco in pochi minuti si raggiunge a piedi il nucleo principale di Porza,dove si trovano le infrastrutture pubbliche e le fermate degli autobus.

La Residenza è composta da 2 ville unite da un vano scala e lift comune. Quest’ultimo consentirà anche un ingresso indipendente alla villa Sud-Est.
L’ingresso principale è accessibile tramite una scala esterna da Via Paniscèra, da via San Francesco invece, un percorso pedonale condurrà al giardino e piscina comune e consente l’ingresso sul retro dell’edificio dal piano attico.

L’accesso veicolare all’autorimessa avviene tramite Via privata Paniscèra.
La ripida strada privata  sarà dotata di un sistema di riscaldamento elettrico a serpentine  con funzionamento automatico a zero gradi cosi’ da evitare il pericolo di gelo nella stagione fredda.

L’autorimessa, accessibile tramite una rampa con pendenza del 9%  ha a disposizione 8 posteggi, 4 per ogni villa; al medesimo piano troviamo il rifugio in comune.

La villa a Sud-Ovest, di 4.5 locali e 120 mq per piano, presenta a piano terra la zona notte con giardino privato, mentre al 1 piano troviamo la zona giorno con tetto privato.

La villa situata a Nord-Est, anch’essa di 4.5 locali, è organizzata invece su una superficie di 84 mq per piano con zona notte e giardino privato al piano terra e zona giorno con tetto giardino privato, al 1 piano.

Entrambe sono dotate di scala interna privata che collega i vari piani.

Al piano -1 troviamo, rispettivamente per ogni villa, un locale tecnico, lavanderia e locali deposito; ogni villa avrà accesso diretto al piano tramite una scala interna privata.

STRUTTURA MATERIALI
La struttura portante di tutta la residenza è in cemento armato. Il rivestimento totale esterno è composto da uno speciale strato d’isolazione termica dello spessore di 12 cm, da una ventilazione di 3 cm e da un rivestimento facciavista in mattoni splittati bianchi dello spessore di 7 cm.
All’interno le pareti e i soffitti sono finiti con intonaco a gesso, mentre i pavimenti degli appartamenti sono in pietra naturale in lastre di travertino e/o ceramiche di prima scelta, mentre le camere e terrazze saranno in listelli di legno teak. I serramenti sono in alluminio naturale termolaccato, con doppi vetri isolanti e lamelle di protezione solare. Il tetto e le terrazze giardini sono coibentati con un’isolazione termica di 14 cm. Ogni blocco è riscaldato con una termopompa aria-acqua completa di recuperatore calore. Materiali e rifiniture di qualità caratterizzano tutto il progetto