Vendita Casa indipendente Grigioni a San vittore (Svizzera)

Splendida, elegante ed esclusiva, villa unifamiliare sita in posizione strategica a soli 9 km da Bellinzona e 2 Km da Roveredo, a San Vittore. Immersa in una natura lussureggiante, nella privacy e nella tranquillità. La bellezza e l’armonia si manifestano in ogni suo spazio e in ogni suo dettaglio in un trionfo di emozioni distribuite su ca. 200 mq di superficie abitabile. La villa, è circondata da un magnifico giardino di 481 mq, curato e ricco di piante da frutta, piante ornamentali e fiori profumati, che donano uno charme unico alla proprietà. La superficie del mappale è di 571 mq. 
Al piano terra: troviamo accogliente ingresso, un grande e luminoso soggiorno di ca. 43 mq con camino ventilato e sala da pranzo con uscita diretta sulla terrazza coperta prendisole, sul giardino e sull’orto. Moderna cucina abitabile di ca. 12 mq, attrezzata e accessoriata con elettrodomestici Zug, parzialmente aperta sulla sala da pranzo. Ampia sala da bagno con doccia.
Al primo piano: troviamo la zona notte, con disimpegno e corridoio con ampi e profondi armadi a muro. Grande camera matrimoniale di ca. 15 mq con balconcino, 2 ampie e luminose camere da letto per i figli con armadi a muro e balcone panoramico. Grande sala da bagno con vasca idromassaggio e doppio lavello. Sottotetto agibile con altezza di 1,85 metri. Altezza dei locali da pavimento a soffitto di 2,50 metri.
Al piano interrato: troviamo i locali tecnici, cantina vini e di deposito. Locale lavanderia dotato di impianto di asciugatura secomat. Ed enorme locale hobby / ufficio / palestra di ca. 32 mq riscaldato tramite serpentine a pavimento. 
Annesso alla villa, casetta per attrezzi, deposito biciclette e un Carport  per 2 posti auto coperti e piazzale per 1 posto auto esterno non coperto. Pavimenti eleganti e moderni in ceramica grigia screziata, tipo ardesia. Riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento alimentate da nuova caldaia istallata nel novembre 2017. La villa, costruita nel 2005, si presenta in perfetto stato manutentivo e conservativo. Piano interrato in cemento armato. Struttura portante perimetrale in muratura tipo monoblocco isolato. Tetto in carpenteria lignea a due falde con copertura in tegole. Serramenti in PVC. Sistema di oscuramento a lamelle elettriche. Tende di protezione solare esterne elettriche. Mappale completamente recintato. Tutte le comodità e i servizi sono a pochi metri di distanza. Un imperdibile affare, dove l’abitare diventa sinonimo di qualità e di vera felicità.